Notarios del Eje Cafetero deber?n aplicar Ley de Financiamiento

Dada la importancia y los efectos generados con la expedici?n de la Ley de Financiamiento, la Uni?n Colegiada del Notariado Colombiano (U.C.N.C.), llev? a cabo en la ciudad de Pereira una capacitaci?n a la que acudieron cerca de 100 notarios y funcionarios de notarias del Eje Cafetero.

La jornada se realiz? con el fin de analizar la forma como debe aplicarse dicha Ley, por cuanto ella establece nuevos impuestos para la enajenaci?n de inmuebles con estrictos controles para el otorgamiento de las escrituras p?blicas.

?Lo primero que tenemos que destacar es que fue una jornada muy positiva, con la presencia de alrededor de los 100 notarios, más de lo que esper?bamos y en donde concurrimos a socializar y tener herramientas para la aplicaci?n de la Ley que nos trae unas normas muy novedosas para su aplicaci?n, que tienen que ver con el derecho notarial, con el tributario, con el penal y con el civil. Aqu? hay unas figuras nuevas como el impuesto al consumo que se extendi? no solo a las compraventas si no a todas las transferencias inmobiliarias en donde se establece que no se puede simular el precio del inmueble, es decir se tiene que dar el valor real del contrato y no como se hac?a antes de com?n acuerdo entre comprador y vendedor de bajarle el valor al momento de escriturar, ya que eso infiere, si se llega a probar, a imponer una sanci?n de cuatro veces el impuesto a liquidar?, explic? Alvaro Rojas Charry, presidente de la Uni?n Colegiada del Notariado Colombiano

Expresando igualmente que aunque es un proceso incomodo tanto para vendedores, compradores y notarios, es la Ley y la labor de las notarias en este caso es controlar el cumplimiento de la misma, igualmente a trav?s de estas capacitaciones, que se han realizado en diferentes partes del pa?s se pretende recoger un banco de preguntas que se presentar? ante el Gobierno Nacional para la reglamentaci?n de esta Ley.

Entre las demás funciones también se encuentra controlar la legalidad del inmueble, que este cumpla con los requisitos establecidos como estar libre de gravamen, que tenga acreditados los paz y salvos y este al d?a con pagos de prediales y de valoriaci?n, as? se verificar? que el nuevo propietario cancele los mpuestos que son de causaci?n inmediata.

Esta jornada de capacitaci?n cont? con la participaci?n de destacados expositores, como los Dres. Manuel Dagoberto Caro Rojas, Abogado, especialista en Derecho Administrativo, Disciplinario y Constitucional; ?lvaro Enrique M?rquez, Doctor en Derecho Penal; ?ngel Andr?s Torres Hernández, Abogado y Contador P?blico; Fabiola Barraza Agudelo, Abogada, especialista en Derecho Comercial y Luz Mary C?rdenas Abogada, especialista en Derecho Administrativo y notaria 44 de Bogot?.