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sábado, julio 2, 2022

Autopartistas se sienten desplazados por normativa

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Algunos establecimientos ubicados sobre la carrera 12 desde la calle 22 hasta la 26 tienen una preocupaci?n con relaci?n al Plan de Ordenamiento Territorial (POT), Acuerdo 35 de 2016 que hoy rige en Pereira, ya que de acuerdo con esta norma ning?n negocio de autopartes debe estar ubicado en esta zona.

Sin embargo, alegan que son almacenes que est?n operando antes de dicha norma, por lo que tienen derecho a la figura de la preexistencia y ante cualquier obra o normativa no pueden ser sacados a la fuerza, a no ser que sea un proyecto que de verdad requiera el uso de los predios.

Seg?n Luis Manuel Lozano Merlano, director seccional Eje Cafetero de la Asociaci?n del Sector Automotriz y sus Partes (Asopartes), a finales del año 2018 la Secretar?a de Gobierno de Pereira realiz? una serie de visitas aleatorias a algunos comercios de la zona donde exigieron documentaci?n como el registro ante C?mara de Comercio, bomberos o el uso del suelo.

No obstante, una empresa del sector solicit? el uso del suelo y la respuesta fue que en esa zona no est?n permitidos los negocios que comercialicen autopartes. ?Es preocupante porque seg?n lo estipulado, en la carrera 12 a la calle 22 a 26 el comercio de partes, autopartes, accesorios y lujos de veh?culos automotores (c?digo 4530) est? prohibido?, fue una de las respuestas que les entregaron desde curadur?a urbana a Asopartes.

Lozano enfatiz? que los negocios constituidos antes del POT aprobado en el 2016 no deber?an ser tocados ya que se que encuentran cobijados por la figura de la preexistencia, por lo que deber?an funcionar sin inconvenientes, teniendo en cuenta que pueden afectarse hasta 100 negocios allí establecidos. ?El problema es que la curadur?a se basa en el nuevo POT, y no pueden existir negocios de autopartes. Dicha zona est? prevista para zapater?as y negocios de maderas?, indic?.

Asopartes solicit? concepto en la C?mara de Comercio de Pereira, donde se hizo ?nfasis en que si se quiere poner un nuevo establecimiento de comercializaci?n de autopartes, la zona estipulada es de la carrera 12 desde la calle 29 hasta la 41. ?Si un negocio nuevo quiere incursionar en la ciudad, es complicado porque el sector permitido ya est? copado por viviendas, sin zonas de parqueo y est? ya saturado?, a?adi?.

 

Desde la administraci?n
Como se mencion?, un nuevo establecimiento de comercializaci?n de autopartes solamente podráa hacerse de la carrera 12 desde la calle 29 hasta la 41. Los negocios ubicados antes de la calle 26 deber?an aplicarle el derecho de la preexistencia, seg?n lo estipulado en el plan de ordenamiento vigente en la capital risaraldense.

En el Art?culo 334 del POT de Pereira trata sobre las categor?as del uso del suelo como los permitidos y los prohibidos. Un tercer concepto tiene que ver con el uso conforme donde se considera como tal los siguientes casos: aquellos usos o actividades que aun considerados prohibidos por el presente plan, se consideran como preexistencia por ubicarse antes del Acuerdo 18 del 2000.

Se hizo referencia a los usos o actividades que se regularizaron con las vigencias del acuerdo 18 y 23 o demás instrumentos de planificaci?n y que han ejecutado el plan; los usos preexistentes permitidos en la norma antes de la aprobaci?n del presente plan; y los usos que se regularizan para su adecuado funcionamiento de acuerdo a las exigencias del estatuto de usos del suelo. Bajo estas situaciones, las autoridades competentes deben analizar de forma detallada la particularidad de cada predio o negocio que se inspeccione.

Otro elemento a tener en cuenta tiene que ver con el C?digo Nacional de Polic?a y Convivencia y su art?culo 87 que se?ala que las actividades comerciales (comercio, industria y servicios) deben cumplir con unos requisitos previos al momento de funcionar, siendo el inciso uno el que hace referencia a ?las normas referentes al uso del suelo, destinaci?n o finalidad de edificaci?n y su ubicaci?n?.

No obstante, en ninguna parte de la ley y anteriores estipulan que se debe tener un papel o un certificado donde se estipule el uso del suelo.
Al consultar con la Secretar?a de Planeaci?n de Pereira, se nombr? el Decreto 1469 de 2010 en el Art?culo 51 y Numeral 3 que también define el concepto del uso del suelo donde no se otorgan derechos ni deberes a la persona, es decir, la informaci?n sobre el uso del suelo es de car?cter informativo. ?Si es un uso informativo no se deber?a requerir un concepto del uso del suelo si de verdad se encuentra registrado hace más de 30 años?, explicaron desde dicha dependencia.

Para estar informado

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