MinVivienda confirmó desde Pereira que la entrega de los recursos dependerá de la caracterización de las familias. El Gobierno también prepara soluciones para reparar viviendas, construir nuevos proyectos y frenar el aumento de los arriendos.
Las familias que tuvieron que abandonar sus viviendas como consecuencia del terremoto de magnitud 7,4 del pasado 10 de agosto podrían comenzar a recibir desde esta semana los primeros subsidios nacionales de arrendamiento, mientras el Gobierno avanza hacia una nueva etapa de recuperación y reconstrucción en las regiones más golpeadas por la emergencia.
El anuncio fue realizado por el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jaime Andrés Beltrán, durante una visita a Pereira, donde equipos técnicos continúan evaluando el estado de casas y edificaciones para establecer cuáles pueden ser reparadas, cuáles deberán demolerse y qué hogares necesitan una solución habitacional temporal.
Según explicó el funcionario, la entrega de los recursos no será automática para todos los afectados. El punto de partida será la caracterización de las familias y su inclusión en el Registro Único de Damnificados (RUD). Una vez cada municipio consolide la información, la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres deberá cruzar los datos con la Registraduría y validar a los beneficiarios antes de realizar los giros.
Pereira enfrenta escasez y altos precios de arriendo
Uno de los principales problemas identificados en la capital risaraldense es la presión que la emergencia está generando sobre el mercado inmobiliario.
Beltrán advirtió que en Pereira existe una baja disponibilidad de viviendas para arrendar y un incremento considerable en los precios, situación que dificulta que las familias evacuadas encuentren rápidamente dónde trasladarse.
Ante ese panorama, el Ministerio aseguró que trabaja en mecanismos jurídicos que permitan contener posibles prácticas especulativas con los cánones de arrendamiento durante la emergencia.
Los auxilios nacionales estarán destinados precisamente a permitir que las personas que permanecen en albergues o alojamientos temporales puedan encontrar una vivienda mientras se determina qué ocurrirá definitivamente con sus inmuebles.
De acuerdo con lo anunciado por MinVivienda, el apoyo podría cubrir inicialmente entre tres y seis meses, dependiendo de la situación de cada hogar y del avance de la reconstrucción.
$100.000 millones para subsidios de arrendamiento
El Ministerio de Vivienda informó previamente que la UNGRD tiene previstos $100.000 millones para subsidios de arrendamiento dirigidos a los damnificados.
Sin embargo, para que esos recursos puedan comenzar a entregarse, gobernaciones y alcaldías deben avanzar en el diagnóstico de daños y la identificación de las familias afectadas.
El ministro señaló que algunos territorios están más adelantados en ese proceso. Manizales, por ejemplo, ya se encuentra en una etapa avanzada de caracterización, mientras continúan trabajos similares en Pereira, Cali y municipios del Chocó.
En la capital de Caldas incluso ya se vienen entregando auxilios municipales de arrendamiento, distintos al programa nacional que prepara la UNGRD. La Alcaldía de Manizales informó que para el 18 de agosto había entregado 480 de estos apoyos.
Viviendas reparables y viviendas que deberán construirse nuevamente
La reconstrucción no tendrá una única fórmula. Una vez concluya la evaluación técnica, las viviendas serán clasificadas de acuerdo con el nivel de daño.
Aquellas que tengan posibilidades de recuperación entrarían en programas de mejoramiento y reparación, mientras que las familias cuyas casas quedaron destruidas o técnicamente inhabitables deberán acceder a proyectos de vivienda nueva.
Estos programas estarán articulados con el denominado Plan Milagro de Reconstrucción, una estrategia liderada por el Gobierno Nacional que busca sumar recursos de la Nación, entidades territoriales, cajas de compensación, bancos, aseguradoras, constructoras, empresas privadas y organismos internacionales.
La hoja de ruta planteada por MinVivienda contempla tres grandes etapas. La primera está concentrada en la atención inmediata, diagnóstico y caracterización de los damnificados. Posteriormente vendrán los mejoramientos, los subsidios de arriendo y las primeras soluciones de vivienda; finalmente se desarrollará la reconstrucción a mayor escala, un proceso que el Gobierno estima podría tomar entre dos y cuatro años.
Preparan cambios en las licencias de construcción
Otra de las medidas anunciadas busca acelerar las obras en las regiones afectadas.
MinVivienda tiene listo un proyecto de decreto que se encuentra en Presidencia y que permitiría extender por 12 meses la vigencia de determinadas licencias de construcción en las zonas golpeadas por el terremoto.
La medida también busca simplificar procedimientos relacionados con demolición, reconstrucción y estructuración de nuevos proyectos, evitando que propietarios o constructores tengan que iniciar nuevamente procesos administrativos mientras enfrentan las consecuencias de la emergencia.
Bancos anuncian créditos de vivienda al 8 %
A las medidas anunciadas por el Ministerio se suma un nuevo componente financiero. Tras una reunión realizada el 22 de agosto entre el presidente Abelardo De la Espriella y empresarios del país, el mandatario anunció que representantes de Grupo Aval, GNB Sudameris y Grupo Bolívar-Davivienda aceptaron reducir al 8 % efectivo anual la tasa de determinados créditos de vivienda para damnificados del terremoto, durante la vigencia de los préstamos.
El Gobierno espera combinar estos mecanismos con subsidios, recursos públicos, aportes privados y disponibilidad de suelo de los municipios para acelerar los proyectos habitacionales.
Por ahora, para miles de familias de Pereira y otras zonas afectadas, el paso más importante continúa siendo la caracterización oficial. De ese registro dependerá no solo el acceso inicial a los subsidios de arrendamiento, sino también la definición de quiénes podrán reparar sus casas y quiénes necesitarán una vivienda completamente nueva.
