Piden medidas cautelares contra el POT de Pereira

La C?mara Colombiana de la Construcci?n (Camacol) en Risaralda solicit? ante el Juzgado Primero Administrativo Oral de Pereira que se decrete medida cautelar de suspensi?n provisional de los efectos del acuerdo municipal n?mero 35 de 2016 por el cual se adopt? la revisi?n de largo plazo del plan de ordenamiento territorial del municipio de Pereira. La demanda radicada el pasado 14 de marzo, est? dirigida al Municipio de Pereira y al Concejo Municipal de Pereira.

De acuerdo con el C?digo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, las medidas cautelares podrán ser preventivas, conservativas, anticipativas o de suspensi?n y deber?n tener relaci?n directa y necesaria con las pretensiones de la demanda.
Para tal efecto, el juez o magistrado ponente podrá decretar una o varias medidas. En primera instancia la de ordenar que se mantenga la situaci?n o que se restablezca al estado en que se encontraba antes de la conducta vulnerante o amenazante cuando fuere posible.

As? mismo, suspender un procedimiento o actuaci?n administrativa, inclusive de car?cter contractual. A esta medida solo acudir? el juez o magistrado ponente cuando exista otra posibilidad de conjurar o superar la situaci?n que de lugar a su adopci?n y en todo caso, en cuanto ello fuere posible, se indicar?n las condiciones o se se?alar?n las pautas que deba observar la parte demandada para que pueda reanudar el procedimiento o actuaci?n sobre la cual recaiga la medida.

 

Las razones
En el marco de la asamblea anual de afiliados de Camacol Risaralda, Felipe Mej?a Lamprea, presidente de la junta directiva del gremio, indic? que fueron varias las razones para demandar el plan de ordenamiento territorial aprobado en el 2016. A su vez, habl? sobre la intenci?n de que se declaren medidas cautelares que permitan la suspensi?n.

El primer argumento tiene que ver con las cargas impositivas con relaci?n a los deberes urban?sticos, hecho que los constructores lo asemejan más a un cobro de un impuesto adicional que deben asumir y que supera el valor del ?rea del lote que tenga un desarrollo urban?stico.

?Eso no se entiende mucho porque finalmente se ve reflejado en el costo final de la vivienda. Lo que est? provocando es un encarecimiento de las unidades habitacionales y por ende, hay restricciones para acceder a ellas?, inform? el representante de Camacol. Otro elemento tiene que ver con la movilidad, teniendo en cuenta que no se identifica una política clara con relaci?n a la movilidad y no se visualizan obras grandes, de impacto para la ciudad, las cuales no van de la mano con el desarrollo urbanol mel crecimiento poblacional y la din?mica econ?mica que representa Pereira para la regi?n.

Un ?ltimo elemento tiene que ver con todo el sistema ambiental. Hay diferentes l?neas desde Procuradur?a, la C?rder y la administraci?n municipal donde no coinciden los argumentos t?cnicos y las justificaciones para la sostenibilidad del medio ambiente. ?No se puede permitir que se caiga en grupos de personas a las que no les parece alg?n asunto ambiental, busquen tumbar o demandar y frenar proyecto que tienen licencias que en ?ltimas se resumen en la seguridad jur?dica. No deber?an existir cuestionamientos?, enfatiz? Mej?a Lamprea.

Con relaci?n a las medidas cautelares, record? que en octubre pasado se radic? una demanda frente al POT por los inconvenientes manifestados. El otro año se comenzar?n a impactar el empleo y el PIB edificador. Cuando se licencia se construye a los dos años, por eso las consecuencias a?n no se ven. ?La demanda fue admitida, se puede demorar años en salir. Sin embargo, se permite realizar medidas cautelares y as? suspender el acto. La medida se present? y el juez tiene 15 d?as h?biles para pronunciarse?, puntualiz?.