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Pereira
viernes, agosto 12, 2022

Nueve constructoras intervenidas por incumplimientos

11 quejas han sido presentadas ante la Secretaría de Vivienda por incumplimientos de parte de cinco constructoras, en su mayoría se trata de retrasos en entregas.

Así lo dio a conocer Gabriel Martínez Correa, secretario de Vivienda, quien además manifestó a este medio de comunicación que se tratan de proyectos ubicados en los sectores de la Circunvalar, Parque Industrial, avenida Sur y San Joaquín. “Se está haciendo el respectivo seguimiento a las quejas para proceder si es necesario después de la investigación, a una intervención forzosa administrativa”.

Intervenidas
En el caso de las nueve constructoras intervenidas por parte de la Secretaría de Vivienda a través del agente especial delegado del Alcalde de Pereira, se estableció que dichos procesos ya están en etapas avanzadas, incluso muchos de los denunciantes ya han podido recibir las escrituras de sus predios; entre estos proyectos está uno ubicado frente al terminal de transportes terrestres, y otro en la variante Condina.
“Una constructora se interviene cuando podemos revisar si efectivamente sus estados financieros y todo su fuerza económica no se está dando para terminar el proyecto, entonces el alcalde nomina un agente especial quien a través de una toma de posición, ya sea en liquidación o en administración, pueda salvaguardar los intereses de los compradores”, explicó Martínez.
En cuanto a las quejas registradas en lo que va corrido del 2022, el secretario agregó que en su mayoría tienen el mismo denominador común, demora en plazos de entrega del proyecto: “obviamente esto es por muchos factores Covid-19, aumento en los precios de los insumos de construcción, el paro nacional del año anterior, el desabastecimiento en las cadenas internacionales de insumos para la construcción como, es el cemento, el hierro, la cerámica, no solamente va ligado de pronto a un incumplimiento por parte del señor constructor por un capricho como lo pueden ver la mayoría de ciudadanos, sino que hay una serie de fenómenos que se desconocen que obviamente difieren en lo que es el proceso de desarrollo de los proyectos”.
En total, la Secretaría de Vivienda Municipal ha entregado este año a 51 constructoras de 71 que se han presentado ante su despacho, dicho trámite también es conocido como la constancia de radicación de documentos, “lo que quiere decir que 20 de ellos fueron negados o no subsanaron las observaciones que se hicieron desde la Secretaría’’, agregó Martínez.

Con el fin de evitar que los pereiranos inviertan su patrimonio en proyectos de vivienda no seguros, la Secretaría de Vivienda adelanta la campaña “Que la compra de su casa no se convierta en un dolor de cabeza” a través de la cual asesora a todos los futuros compradores.
“Estamos invitando tanto a los compradores como a las constructoras a que participen activamente en todo el proceso de asesoría, sensibilización que hace la Secretaría, a los compradores les recomendamos antes de que vayan a comprar vivienda en un proyecto determinado, se acerquen antes a nuestra oficina en el quinto piso de la Alcaldía, pregunten por el proyecto que nosotros en ese sentido damos el visto bueno de que cumplen con todos los requisitos, el permiso de enajenación y de que efectivamente es un proyecto confiable para invertir el capital”, dijo Martínez.
En el caso de las constructoras, les brindan acompañamiento en el proceso de radicación de la solicitud del permiso de enajenación en la que se les exige requisitos básicos como folio de matrícula inmobiliaria del inmueble, los modelos de los contratos, el presupuesto financiero del proyecto, la licencia urbanística, la copia de planos, la Cámara de Comercio, entre otros.

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