Disminuyen licencias de construcción en Risaralda

Entre enero y noviembre de 2019 se licenciaron un total de 644.224 metros cuadrados en Risaralda, 225.669 menos que el mismo periodo del año 2018, lo que representa una reducción de 16,3 % puntos porcentuales.

Así lo dio a conocer el Departamento Administrativo Nacional de Planeación, en su informe mensual de licencias de construcción, en donde se evidenció que este decrecimiento estuvo influenciado por el componente de vivienda, en donde se aprobaron 536.015 m², una variación negativa de 21 %, en comparación con el mismo periodo del año 2018 cuando se licenciaron 678.224 m².

El segundo sector que más licencias movió fue el otorgamiento para la construcción de bodegas con un total 44.190 m², el sector comercio está en el tercer lugar con un total de 42.528 m² licenciados, mientras que para el sector hotelero y educación se han licenciado 8166 y 4223 metros cuadrados respectivamente.

Venta de vivienda

En cuanto a la dinámica de las ventas, presenta un periodo creciente mostrando que el mercado de vivienda nueva en la ciudad de Pereira aumentó 14,8 % con relación al mismo periodo del año anterior.

De acuerdo con las cifras reportadas por la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) en Risaralda, por coordenada urbana las ventas de vivienda nueva en la ciudad, a noviembre del presente año sumaron 3050 unidades, de las cuales 2151 unidades ( 70,5 %) fueron para vivienda multifamiliar y 899 unidades (29,5%) para vivienda unifamiliar.

Por tipo de vivienda las ventas la lideran la vivienda de interés social (VIS) con un aumento las ventas en 16,7 %; el segmento medio registró un aumento de 25,6 %, advirtiendo que el mayor porcentaje de proyectos hoy en ejecución y comercialización fueron licenciados antes de 2016 en vigencia del acuerdo 018/2000 y 023/2006, observando que solo un bajo porcentaje de proyectos VIS y estratos medios se han licenciados bajo la vigencia del acuerdo 035 de 2016, por otro lado las ventas en segmento alto decrecieron el 19,1 %.

El segmento VIS si bien continúa con niveles altos de comercialización si se nota una moderación su dinámica, especialmente en los lanzamientos, lo que sugiere elementos de incertidumbre en el empresario a la hora de lanzar proyectos; esto a pesar de que las ventas de vivienda VIS son superiores a la generación de nueva oferta. Esta medida resulta bastante importante según los recientes anuncios del gobierno nacional de garantizar recursos para subsidios hasta 2024.
“El menor dinamismo de la actividad económica pone en evidencia la necesidad de monitorear de cerca el sector edificador, con el fin de detectar posibles desajustes del mercado y alertas en sus indicadores de riesgo. Como resultado del menor ritmo de comercialización de los últimos años” expresó Víctor Baza Tafur, gerente de Camacol Risaralda.

Nacional

A nivel nacional en el periodo enero-noviembre de 2019 se licenciaron 19.047.674 m² para edificación, mientras que en el mismo período de 2018 fueron 20.276.424 m², lo que representó una disminución de 6,1% . El área aprobada disminuyó 18,1 % para los destinos no habitacionales y 2,0 % para vivienda.

La variación en el área aprobada de los destinos educación, oficina y vivienda restó 1,7 puntos porcentuales, 1,6 puntos porcentuales y 1,5 puntos porecentuales, respectivamente, a la variación frente al periodo enero-noviembre 2018. Para estos destinos se presentó una disminución en el área aprobada de 37,0 %, 47,0 % y 2,0 %, respectivamente, en comparación con el mismo periodo del año 2018. Por su parte, el área aprobada para el destino hospital aumentó 5,3% y sumó 0,1 puntos porcentuales a la variación

En ese mismo sentido el área aprobada para vivienda presentó una disminución de 1,2 % frente a noviembre de 2018.
Esta variación se explicó por la reducción de 8,9% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social, que en noviembre de 2019 fue 1.073.984 m2 , mientras que en noviembre de 2018 fue 1.179.357 m².

Por otra parte, el área aprobada para vivienda de interés social aumentó 27,9 %.