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Importancia de una Fiducia al comprar vivienda

La confianza y transparencia en la administración de los recursos de las personas que se vinculan a los proyectos inmobiliarios, es sin duda, el primer elemento que debe motivar a cualquier persona para involucrarse en negocios que cuentan con Fiducia. Un fideicomiso es un negocio jurídico en el cual una persona, llamada fideicomitente, transfiere uno o más bienes específicos a otra, llamada fiduciaria que se obliga a administrarlos o venderlos para cumplir una finalidad determinada, en provecho de este o de un tercero llamado beneficiario.

Aunque pareciera un poco complejo, todo se resume, básicamente en primer lugar en la relación que se da entre quien comercializa el proyecto y el posible comprador que, suscribe el encargo fiduciario y aporta los recursos que no son entregados al constructor, sino que son girados a la sociedad fiduciaria para su correcta administración y solo, hasta que se alcance el cumplimiento de condiciones claras de que el proyecto se desarrollara sin inconvenientes, se entregan recursos al constructor para el desarrollo  del proyecto.

El constructor, con la constitución de la fiducia, también se obliga a aportar licencias, crédito constructor y pólizas adicionales que ratifican condiciones de confianza adecuadas para los posibles compradores. Es importante tener en cuenta que algunas fiduciarias solo administran recursos en la etapa de preventa por eso es necesario indagar sobre el alcance de la participación de la fiduciaria. Nuestro proyecto y nuestro equipo están a su servicio para resolver cualquier inquietud y ratificar la seriedad de nuestra oferta.
*Nelson Pulido Alarcón (Director Jurídico y de Gestión Inmobiliaria Terra Grata Condominio)

 
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