Carlos Yesid Cubides

El Diario del Otún

La privilegiada posición comercial y estratégica dentro del Triángulo del Café y la diversidad de escalas climáticas que la hacen una potencia  agroecológica en crecimiento, son algunos de los factores que consolidan a Risaralda como una de las regiones más valoradas en el país.

Según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi sede Risaralda, la valoración catastral del departamento alcanza los 14 billones 253.072 millones 369.501 pesos, una cifra importante en los 4140 kilómetros cuadrados de extensión que están registrados.

Edwin Alberto Quintero Sánchez, director regional del Instituto Geográfico Agustín Codazzi en Risaralda, aseguró que esta región del país es una de las más valoradas en todo el territorio nacional, debido a su llamativa topografía.

“Topográficamente se destaca un  relieve y un clima templado que permite un desarrollo sostenible en el tema agropecuario, la diversidad y escalas climáticas la consolidan como una potencia  agroecológica. Pereira capital del departamento se encuentra a 1450 metros de altura sobre el nivel del mar y cuenta con una de las riquezas fluviales más valiosas en Colombia”, explicó Quintero Sánchez.

Para el Agustín Codazzi, el ente público del orden nacional que realiza labores de catastro agrología, geografía, cartografía , estudios de suelos e investigación científica, jurídica y física, esta es una tierra valiosa, que posee uno de los mayores dinamismos en el mercado inmobiliario tanto a nivel urbano como rural.

“En especial el Área Metropolitana Centro Occidente ha logrado una alta valorarización  en el costo del metro cuadrado; pocas regiones en el país han alcanzado una valoración tan alta en los precios del mercado de inmuebles como el que ha logrado Risaralda en los últimos años. Entre las ciudades que conforman el eje cafetero Pereira es la ciudad  con el  precio más alto por metro cuadrado, que oscila en los 2 millones de pesos a 2 millones 500.000 pesos, esto debido a las buenas perspectivas de una tierra que está en continua valorización gracias a la privilegiada la posición geográfica  y la calidad de la tierra que hay en el departamento, es una de las territoriales que en país más se mueve en muebles e inmuebles tanto urbanos como rurales”, afirmó el director regional del Agustín Codazzi.

Extensión

En lo referente a la extensión, Risaralda cuenta con 290.398 predios de los cuales 60.653 de estos son rurales, un promedio de 8048  están ubicados en corregimientos y 221.697 en los cascos urbanos o centros poblados de cada una de las cabeceras municipales.

Así mismo la  zona rural en Risaralda cuenta con un área de 347.805 hectáreas, el área urbana por su parte con 4879 hectáreas equivalentes a 2148 metros cuadrados.

La cifra:

7,7 billones de pesos es la valoración catastral de Pereira.

Historia

No fue fácil lograr que Risaralda lograra convertirse en departamento, antes que nada tuvo que realizarse un estudio técnico exhaustivo con los límites geográficos y un lobby en el congreso  de 1966 que llevó varios años,  el beneplácito  fue dado por la Cámara de representantes por  la ley 70 de 1966 y reglamentada por el presidente de ese entonces Carlos Lleras Restrepo por el  decreto reglamentario número 16 de 1967 creándose el departamento de Risaralda con 13 municipios, posteriormente el municipio de Dosquebradas dejó de hacer parte de Santa Rosa de Cabal.

Entre  los precursores de la iniciativa están Guillermo Ángel Ramírez, Arturo Valencia arboleda, Gonzalo Valllejo Restrepo, José Carlos Ángel, Eduardo valencia, Rafael puerta Gaviria y Alberto Gómez Abadía, quienes emprendieron esta cruzada de independencia del antiguo viejo caldas mediante una serie de negociaciones y estudios cartográficos que al final se impusieron.